臺中市太平區中山路二段412號1F/7F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.5 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物25.25 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 光明段 853 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.9
中山路二段中位 20.9
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 12%比中山路二段中位 低 31%比太平區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。