首頁臺中市神岡區八德路491巷7號成交明細
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臺中市神岡區八德路491巷7號

2023-03-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 800 14.7 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53
主建物50.65
公設比0%
當時屋齡16

這筆買到什麼

建物 54.53 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪54.53 坪

土地坐落 福隆段 1166-5 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
八德路中位 25.1
神岡區 2023 年中位 29.5
比八德路中位 低 41%比神岡區 2023 年中位 低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交800
+3%
2026 年推估822

以神岡區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)160
貸款(8 成)640
每月月付23,977
30 年總利息223

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市神岡區八德路491巷7號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。