臺中市梧棲區經一路21號
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 24,650 萬 7.9 萬/坪 × 3107.46 坪
權狀坪數3107.46 坪
主建物3034.67 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 3107.46 坪
└ 主建物 3034.67 坪
└ 公設等 72.79 坪
0 坪3107.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
經一路中位 7.9
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比經一路中位 高 0%比梧棲區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交24,650 萬
+2%
2026 年推估25,059 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,930 萬
貸款（8 成）19,720 萬
每月月付738,790 元
30 年總利息6,876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：港加段192地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。