臺中市后里區舊社路4之30號
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,072 萬 19.7 萬/坪 × 257.81 坪
權狀坪數257.81 坪
主建物254.55 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 257.81 坪
└ 主建物 254.55 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 266.94 坪
0 坪266.94 坪
土地坐落 枋寮段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
舊社路中位 21.4
后里區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比舊社路中位 低 8%比后里區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,072 萬
+7%
2026 年推估5,438 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,058 萬
每月月付152,014 元
30 年總利息1,415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含現有消防管線設備、天車設備。2建物37號建物格局6房、2廳、4衛。建號38號建物工廠無隔間。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。