臺中市太平區宜欣二路1號
2024-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 32 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物37.47 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 37.47 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 欣欣段 536 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
宜欣二路中位 15.2
太平區 2024 年中位 35.7
比宜欣二路中位 高 111%比太平區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-10%
2026 年推估1,083 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。