臺中市太平區宜欣二路130巷6號7F/9F
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 301 萬 8.1 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物22.12 坪
公設比35.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 宜欣段 1192 地號
價格拆解
成交總價301 萬
扣車位後房價301 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 10.8
宜欣二路中位 15.2
太平區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 25%比宜欣二路中位 低 47%比太平區 2013 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。