臺中市梧棲區自立二街446號
2019-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 10.4 萬/坪 × 96.27 坪
權狀坪數96.27 坪
主建物86.41 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 96.27 坪
└ 主建物 86.41 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪96.27 坪
土地坐落 民權段 1445-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
自立二街中位 12.1
梧棲區 2019 年中位 15.4
比自立二街中位 低 14%比梧棲區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+50%
2026 年推估1,497 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。