臺中市潭子區勝利三街109巷2號
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.5 萬/坪 × 96.53 坪
權狀坪數96.53 坪
主建物83.02 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 96.53 坪
└ 主建物 83.02 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 72.92 坪
0 坪96.53 坪
土地坐落 甘潭段 512-24 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
勝利三街中位 17.7
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比勝利三街中位 高 61%比潭子區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
-5%
2026 年推估2,601 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車位位於室內專有範圍內其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。