臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄14號1F/6F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.7 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物21.73 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 新庄段 39 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新庄街一段中位 高 5%比龍井區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。