臺中市大里區大明路412號3F/14F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 18.6 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物17.35 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 大仁段 16 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 28.1
大明路中位 18.3
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 34%比大明路中位 高 2%比大里區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。