臺中市南區正義街104巷7號
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 40.9 萬/坪 × 21.25 坪
權狀坪數21.25 坪
主建物21.25 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 21.25 坪
└ 主建物 21.25 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪21.25 坪
土地坐落 萬安段五小段 18-26 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
正義街中位 26.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比正義街中位 高 55%比南區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+29%
2026 年推估1,117 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。