臺中市南區忠孝路195巷10之2號3F/5F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.2 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物30.89 坪
公設比11%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 信義段一小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
忠孝路中位 19.4
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 11%比南區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。