臺中市西屯區漢翔東路39號9F/9F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物23.19 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 廣明段 857 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 34.8
漢翔東路中位 34.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 21%比漢翔東路中位 高 20%比西屯區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,830 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 49.1 萬/坪總 2,070 萬 2023-03-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 35.8 萬/坪總 1,685 萬 2020-10-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 34.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-09-19 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 34.5 萬/坪總 1,696 萬 2020-09-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 34.6 萬/坪總 1,520 萬 2020-09-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 36.1 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。