臺中市龍井區沙田路五段267號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 8.9 萬/坪 × 104.65 坪
權狀坪數104.65 坪
主建物70.43 坪
公設比24%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 104.65 坪
└ 主建物 70.43 坪
└ 公設等 34.22 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪104.65 坪
土地坐落 竹泉段 208-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
沙田路五段中位 18.9
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比沙田路五段中位 低 53%比龍井區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+48%
2026 年推估1,370 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。