臺中市西區五廊街29之4號5F/7F
2022-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 24 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物19.56 坪
公設比29.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 公館段 151-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 14.6
五廊街中位 21.1
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 64%比五廊街中位 高 14%比西區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+7%
2026 年推估767 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 6F/7F 3房2廳1衛 · 34.39 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2024-08-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2024-06-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 25.1 萬/坪總 563 萬 2024-02-29 7F/7F 4房3廳3衛 · 38.98 坪 28.5 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 21.5 萬/坪總 640 萬 2022-01-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.75 坪 18.2 萬/坪總 540 萬 2019-01-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2017-05-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。