臺中市大甲區新政路482號1F/1F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 15,500 萬 63.3 萬/坪 × 244.73 坪
權狀坪數244.73 坪
主建物244.73 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 244.73 坪
└ 主建物 244.73 坪
土地持分 864.85 坪
0 坪864.85 坪
土地坐落 光明段 660 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
新政路中位 22.9
大甲區 2025 年中位 22.6
比新政路中位 高 176%比大甲區 2025 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,500 萬
+5%
2026 年推估16,251 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 751 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,100 萬
貸款（8 成）12,400 萬
每月月付464,554 元
30 年總利息4,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。