臺中市龍井區龍社八街6號5F/7F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 25.7 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物12.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 12.78 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 龍社段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.7
龍社八街中位 16.6
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 64%比龍社八街中位 高 55%比龍井區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-26 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 10.9 萬/坪總 250 萬 2024-12-30 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 23.6 萬/坪總 540 萬 2024-07-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-07-13 5F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 21.7 萬/坪總 496 萬 2024-07-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 29.14 坪 24 萬/坪總 700 萬 2024-06-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 698 萬 2024-06-16 3F/7F 2房0廳2衛 · 22.9 坪 21.6 萬/坪總 495 萬 2024-05-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 21.4 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。