臺中市梧棲區中華路二段165號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.4 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物57.91 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 57.91 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 11-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
中華路二段中位 20.7
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 50%比梧棲區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+65%
2026 年推估1,043 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。