臺中市大里區塗城路368巷21號7F/12F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 32.6 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物15.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 仁城段 1081 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價810 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 22.1
塗城路中位 20.4
大里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 48%比塗城路中位 高 60%比大里區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
-3%
2026 年推估899 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。