臺中市西屯區皇城街76號6F/14F
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 5.3 萬/坪 × 54.72 坪
權狀坪數54.72 坪
主建物29.81 坪
公設比39.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.72 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪54.72 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 21
皇城街中位 18
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 75%比皇城街中位 低 71%比西屯區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夫妻間買賣，雙方於民國98年5月22日訂立預定買賣契約書
同址其他成交（8 筆）
2022-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 26.6 萬/坪總 1,450 萬 2022-02-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 28.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-01-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2019-06-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 16.6 萬/坪總 908 萬 2019-05-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 17.6 萬/坪總 965 萬 2018-05-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 17.3 萬/坪總 945 萬 2016-07-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 4.6 萬/坪總 250 萬 2016-05-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 4.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。