臺中市北屯區瀋陽路三段257號7F/7F
2017-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 18.1 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物26.59 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 東山段 314 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2017 年中位 20.7
比瀋陽路三段中位 低 20%比北屯區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。