臺中市龍井區龍社七街51巷16號
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16.7 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物49.05 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 28.19 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 216-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
龍社七街中位 20.2
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比龍社七街中位 低 17%比龍井區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+46%
2026 年推估1,298 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。