臺中市南屯區新民巷5之2號
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 48.8 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物51.19 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 鎮安段 309-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
新民巷中位 25.9
南屯區 2025 年中位 35
比新民巷中位 高 88%比南屯區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,660 萬
-1%
2026 年推估2,639 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。