臺中市潭子區嘉豐路25號
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 22.4 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物62.48 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 嘉仁段 547-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
嘉豐路中位 22.6
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比嘉豐路中位 低 1%比潭子區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,448 萬
+43%
2026 年推估2,078 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。