臺中市沙鹿區保寧路22巷39號6F/10F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.9 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物21.09 坪
公設比22.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 三鹿段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.4
保寧路中位 15
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比保寧路中位 低 14%比沙鹿區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+46%
2026 年推估568 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 7F/10F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 28.5 萬/坪總 601 萬 2023-11-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 21.2 萬/坪總 680 萬 2023-07-11 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 20.2 萬/坪總 305 萬 2021-03-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2020-06-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 18.16 坪 17.9 萬/坪總 325 萬 2017-03-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.07 坪 13.4 萬/坪總 390 萬 2014-05-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 10.6 萬/坪總 160 萬 2014-03-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 11.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。