臺中市潭子區勝利十街6號8F/14F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物23.87 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 甘潭段 412 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.9
勝利十街中位 16.2
潭子區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 58%比勝利十街中位 高 55%比潭子區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,031 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 40.55 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2020-07-20 1F/14F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2020-04-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 39.78 坪 16.5 萬/坪總 658 萬 2020-02-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 39.78 坪 15.3 萬/坪總 610 萬 2019-10-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 16.7 萬/坪總 677 萬 2019-09-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 40.57 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2018-12-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 17.2 萬/坪總 730 萬 2016-01-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 14.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。