臺中市后里區民間路12號5F/7F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 36.1 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物16.51 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 中和東段 949 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 25.6
民間路中位 26.6
后里區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 41%比民間路中位 高 36%比后里區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+6%
2026 年推估979 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-21 7F/7F 2房2廳2衛 · 22.64 坪 34.5 萬/坪總 780 萬 2022-08-16 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.64 坪 27.6 萬/坪總 625 萬 2022-05-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.82 坪 26.7 萬/坪總 475 萬 2022-03-15 5F/7F 2房1廳2衛 · 22.64 坪 31.7 萬/坪總 718 萬 2021-10-20 7F/7F 2房1廳2衛 · 22.64 坪 22.8 萬/坪總 515 萬 2021-02-20 6F/7F 2房1廳2衛 · 23.48 坪 26.7 萬/坪總 626 萬 2021-02-20 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.49 坪 29.1 萬/坪總 742 萬 2021-02-20 7F/7F 2房1廳2衛 · 23.48 坪 26.7 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。