臺中市大里區大明路502號14F/26F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 38.8 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物15.23 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 大仁段 69 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 20.1
大明路中位 18.3
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 高 93%比大明路中位 高 112%比大里區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-4%
2026 年推估1,110 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 18F/26F 2房2廳1衛 · 29.87 坪 39.8 萬/坪總 1,190 萬 2024-03-04 24F/26F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 36.7 萬/坪總 990 萬 2021-11-29 20F/26F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 30.8 萬/坪總 920 萬 2021-08-14 11F/26F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 29.5 萬/坪總 880 萬 2021-06-22 11F/26F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 25.3 萬/坪總 755 萬 2021-02-25 6F/26F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 28.7 萬/坪總 775 萬 2020-12-28 9F/26F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 25.2 萬/坪總 680 萬 2020-09-06 15F/26F 2房1廳1衛 · 29.87 坪 26.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。