臺中市龍井區竹師路二段111巷53號2F/12F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 29.2 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物15.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 21.61 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 竹師段 666 地號
價格拆解
成交總價926 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價761 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.3
竹師路二段中位 18.6
龍井區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比竹師路二段中位 高 57%比龍井區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交926 萬
-4%
2026 年推估889 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：於114年7月16日二親等內換約，價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 34.1 萬/坪總 890 萬 2025-05-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 33.5 萬/坪總 1,296 萬 2025-04-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 32.1 萬/坪總 1,420 萬 2025-03-09 8F/12F 2房2廳2衛 · 31.61 坪 31.8 萬/坪總 935 萬 2024-12-07 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 31.2 萬/坪總 980 萬 2024-12-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬 2024-07-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 32 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。