臺中市豐原區三豐路二段89巷136弄1號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物30.84 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 22.83 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 龍宮段 1079 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比三豐路二段中位 高 1%比豐原區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+36%
2026 年推估1,095 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。