臺中市梧棲區居仁街51號4F/5F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.8 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物22.73 坪
公設比1.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 梧棲段 3155-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 5.5
居仁街中位 12.6
梧棲區 2018 年中位 13.4
比本棟中位 高 60%比居仁街中位 低 30%比梧棲區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+65%
2026 年推估381 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。