臺中市梧棲區仁美街99號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 8.6 萬/坪 × 97.62 坪
權狀坪數97.62 坪
主建物90.83 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 97.62 坪
└ 主建物 90.83 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪97.62 坪
土地坐落 梧棲段 3072 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.2
仁美街中位 14.2
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 16%比仁美街中位 低 39%比梧棲區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+43%
2026 年推估1,204 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。