臺中市神岡區大漢街63巷11號8F/8F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.5 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物22.48 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 大洲段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
大漢街中位 14.7
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 1%比神岡區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估719 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-16 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.09 坪 19.9 萬/坪總 420 萬 2024-03-01 5F/8F 2房2廳1衛 · 21.06 坪 20.9 萬/坪總 440 萬 2023-12-16 5F/8F 2房1廳2衛 · 21.06 坪 18.4 萬/坪總 388 萬 2020-11-16 6F/8F 1房1廳1衛 · 21.09 坪 13.8 萬/坪總 290 萬 2017-04-03 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 13.8 萬/坪總 338 萬 2014-07-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 12.2 萬/坪總 298 萬 2012-12-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 7.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。