臺中市南區忠孝路66巷11號4F/5F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 19.6 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物23.74 坪
公設比8.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 城隍段八小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.7
忠孝路中位 19.4
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 25%比忠孝路中位 高 1%比南區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交566 萬
-3%
2026 年推估547 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。