臺中市南區樹義二巷12號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 30 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物40.01 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 樹子腳段 557 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
樹義二巷中位 27.5
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比樹義二巷中位 高 9%比南區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,365 萬
+50%
2026 年推估2,047 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。