臺中市龍井區沙田路六段291巷8號5F/5F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.3 萬/坪 × 24.58 坪
權狀坪數24.58 坪
主建物18.68 坪
公設比12.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.58 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪24.58 坪
土地坐落 龍山段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比沙田路六段中位 低 1%比龍井區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
-3%
2026 年推估389 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。