臺中市大里區中興路二段240巷31之2號1F/6F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 12.7 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物23.2 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 益民段 1338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 39%比大里區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交418 萬
+22%
2026 年推估508 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。