臺中市太平區環中東路三段820號3F/15F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 31.9 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物23.76 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 16.5
環中東路三段中位 30.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 93%比環中東路三段中位 高 4%比太平區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,385 萬
+6%
2026 年推估1,467 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 17.6 萬/坪總 870 萬 2019-11-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2019-04-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 16.8 萬/坪總 828 萬 2017-09-03 2F/15F 3房2廳1衛 · 49.32 坪 13.7 萬/坪總 675 萬 2016-12-07 3房1廳2衛 · 49.32 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2016-12-07 3F/15F 3房1廳2衛 · 49.32 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2016-12-07 4F/15F 3房1廳2衛 · 49.32 坪 16.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。