臺中市西屯區福星路511巷7號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 48.2 萬/坪 × 101.69 坪
權狀坪數101.69 坪
主建物101.69 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 101.69 坪
└ 主建物 101.69 坪
土地持分 79.26 坪
0 坪101.69 坪
土地坐落 上石碑段 82-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
福星路中位 29.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比福星路中位 高 63%比西屯區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,900 萬
+2%
2026 年推估4,995 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房4廳19衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。