臺中市南區東興路一段89號8F/13F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物20.5 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 樹子腳段 1266-2 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.6
東興路一段中位 20.2
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 8%比東興路一段中位 低 6%比南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+39%
2026 年推估929 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-14 8F/13F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 36.5 萬/坪總 1,288 萬 2019-03-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 18.1 萬/坪總 576 萬 2018-05-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 17.4 萬/坪總 615 萬 2016-10-20 8F/13F 3房2廳1衛 · 35.26 坪 17.6 萬/坪總 620 萬 2015-04-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2013-07-23 8F/13F 3房2廳1衛 · 31.76 坪 13.9 萬/坪總 440 萬 2013-05-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 13.5 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。