臺中市豐原區圓環南路39巷36號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 28.1 萬/坪 × 95.5 坪
權狀坪數95.5 坪
主建物85.86 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.5 坪
└ 主建物 85.86 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 33.95 坪
0 坪95.5 坪
土地坐落 中興段 51-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
圓環南路中位 23
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比圓環南路中位 高 22%比豐原區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+29%
2026 年推估3,466 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。