臺中市北屯區軍福十一路553號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 25,400 萬 70.8 萬/坪 × 358.91 坪
權狀坪數358.91 坪
主建物178.43 坪
公設比45.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 358.91 坪
└ 主建物 178.43 坪
└ 公設等 180.48 坪
土地持分 258.72 坪
0 坪358.91 坪
土地坐落 景東段 89-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 70.8
軍福十一路中位 22.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比軍福十一路中位 高 216%比北屯區 2021 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交25,400 萬
+18%
2026 年推估29,862 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,080 萬
貸款（8 成）20,320 萬
每月月付761,269 元
30 年總利息7,086 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房3廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。