臺中市大雅區龍善二街161巷2號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.8 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物47.03 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 馬岡段 326-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
龍善二街中位 19.2
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比龍善二街中位 高 8%比大雅區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+8%
2026 年推估1,120 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。