臺中市烏日區新興路664號4F/7F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 17.9 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物6.67 坪
公設比25.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 湖日段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 9.2
新興路中位 24.6
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 95%比新興路中位 低 27%比烏日區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交192 萬
-6%
2026 年推估180 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 1F/7F 3房2廳1衛 · 21.17 坪 21.7 萬/坪總 460 萬 2025-03-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 21.5 萬/坪總 260 萬 2025-01-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.03 坪 22.4 萬/坪總 225 萬 2024-08-17 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.43 坪 16.6 萬/坪總 240 萬 2024-07-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 18.7 萬/坪總 270 萬 2023-12-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 12.4 萬/坪總 350 萬 2023-07-23 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 19.2 萬/坪總 588 萬 2023-07-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 9.2 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。