臺中市西區存中街68號9F/14F
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,628 萬 36.3 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物24.64 坪
公設比27.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 土庫段 59-16 地號
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 31.9
存中街中位 27.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 14%比存中街中位 高 32%比西區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,628 萬
+22%
2026 年推估1,980 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 5F/14F 3房1廳2衛 · 56.59 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.12 坪 35.7 萬/坪總 1,255 萬 2023-05-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 35.3 萬/坪總 1,997 萬 2021-08-27 12F/14F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 35.7 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 103.45 坪 31.9 萬/坪總 3,298 萬 2020-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 34.6 萬/坪總 1,410 萬 2020-08-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.59 坪 38.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-09-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 31.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。