臺中市太平區樹孝路337巷2弄1號14F/16F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.4 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物21.67 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.1
樹孝路中位 19.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 15%比樹孝路中位 低 13%比太平區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+23%
2026 年推估738 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 26.3 萬/坪總 908 萬 2022-01-19 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 21.2 萬/坪總 730 萬 2022-01-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.44 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2019-03-21 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 15.5 萬/坪總 535 萬 2016-12-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2016-11-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2016-10-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 15.2 萬/坪總 525 萬 2016-06-12 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 13.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。