臺中市龍井區中社八街239巷5號
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.8 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物31.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 103-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中社八街中位 23.2
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中社八街中位 高 7%比龍井區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,123 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。