臺中市大里區大明路332巷6之4號4F/7F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.2 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物33.69 坪
公設比8.8%
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 北新段 823 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 20.7
大明路中位 18.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 22%比大明路中位 低 11%比大里區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+9%
2026 年推估717 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。