臺中市豐原區育德街73號
2023-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 19.1 萬/坪 × 86.63 坪
權狀坪數86.63 坪
主建物86.63 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.63 坪
└ 主建物 86.63 坪
土地持分 28.97 坪
0 坪86.63 坪
土地坐落 市政段 648-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.7
育德街中位 22
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 2%比育德街中位 低 13%比豐原區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,679 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。