臺中市清水區海濱路226號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 17.4 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物76.04 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 76.04 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 48.15 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 武秀段 730-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.1
海濱路中位 21.8
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 2%比海濱路中位 低 20%比清水區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+37%
2026 年推估1,893 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 5房2廳4衛 · 79.42 坪 26.2 萬/坪總 2,080 萬 2023-10-27 4房3廳3衛 · 62.13 坪 25.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-05-24 4房3廳3衛 · 59.46 坪 22.6 萬/坪總 1,345 萬 2019-06-22 6房1廳3衛 · 60.68 坪 17.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-06 5房2廳3衛 · 63.99 坪 14.9 萬/坪總 950 萬 2019-06-06 4房2廳3衛 · 63.79 坪 16.2 萬/坪總 1,033 萬 2019-06-06 4房2廳3衛 · 58.39 坪 16.7 萬/坪總 975 萬 2019-06-06 4房2廳3衛 · 62.6 坪 16.4 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。